JAGUAR MK2 & Daimler V8 250

rolando38

Pour ma part j'envisage ça:

http://www.oogarden.com/prod-15966-Garage-bois-43-mm-PATULE.html

mais j'avoue que je ne comprends pas si je peux me contenter d'une déclaration de travaux avec un hgarage de 36m² ou si je dois déposer un permis de construire (qui me sera probablement refusé, j'ai déjà essayé avec un batiment de 8x5, j'ai droit qu'à 5x5 mais tu peux mettre qu'une voiture donc sans interet)

http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F17578.xhtml

je connais bien un juriste à qui demander, mais j'ose pas ....

Domi · Posté le: Mar 28 Oct 2014, 23:23 Sujet du message:

Déclaration de travaux ou permis de construire, cela ne change pas grand chose en pratique : de toute façon, le résultat doit être conforme aux règles d'urbanisme locales.(hauteur, reculement, voire style, etc...).
La déclaration semble plus simple dans la mesure où il n'est théoriquement pas nécessaire d'attendre une réponse pour faire les travaux, sauf que suite à déclaration, les travaux peuvent être refusés s' ils contreviennent aux règles d'urbanisme. Si on les a déjà réalisés et qu'ils sont refusés, on est mal...
En pratique, en dessous de 20 m carré, déclaration préalable pour une construction isolée.
En dessous de 40 m carré en extension d'une construction existante, itou, sauf si construction d'origine plus extension dépassent les 170 m carré, seuil du recours obligatoire à un architecte.
Donc pour le machin en bois isolé de 36 m carré, permis de construire requis.

rolando38 · Posté le: Mer 29 Oct 2014, 07:15 Sujet du message:

merci Domi (on est un peu hors sujet Emmanuel tu nous excuses)
donc si je me débrouillais pour que mon garage soit attenant à la maison, je pourrais me contenter d'une declaration de travaux jusqu'à 40 m² ?
(et à condition de respecter les regles d'urbanisme de de ne pas dépasser 170m² au total - de SHON ou de surface habitable ? , car 40m² de garage n'augmentent pas la surface habitable ?)

Domi · Posté le: Mer 29 Oct 2014, 13:17 Sujet du message:

Les surfaces hors d'oeuvre brute ou nette n'existent plus. On parle de surface plancher et d'emprise au sol.
Le garage n'entre pas dans le décompte des surfaces plancher mais bien dans l'emprise au sol.
Et pour l'archi, c'est bien la surface plancher qui compte.
Cela peut aussi se compliquer en fonction de la zone d'urbanisme, protégée ou non.
Le plus prudent est, de toute façon, de se renseigner en mairie sur la base du projet précis.

rolando38 · Posté le: Mer 29 Oct 2014, 17:28 Sujet du message:

will do !

Pierre19 · Posté le: Jeu 30 Oct 2014, 07:47 Sujet du message:

Patrickdup · Posté le: Jeu 30 Oct 2014, 18:44 Sujet du message:

Pour présenter le permis pour un garage de 50m2, avec une maison de 180m2 j'ai du passer par un archi!!

Après 3 mois, la mairie me dit que l'on est en zone inondable!!!! Rien n'est possible.
J'avais rencontré l'archi de la mairie pour voir ce que j'avais le droit de faire.....................................

Domi · Posté le: Jeu 30 Oct 2014, 21:43 Sujet du message:

A ma connaissance, les surfaces se cumulent s' il s'agit bien d'une extension, c'est à dire d'un rajout à une construction préexistante, pas d'une nouvelle construction indépendante de la première.
Ton projet de moins de 170 m carré, indépendant de ta maison d'origine et de l'abri, était dispensé d'archi.
Dispensé ausi si, extension d'une construction et quelque soit sa surface, le garage est entièrement souterrain, invisible sur le terrain.
Garage, il ne compte pas en surface plancher, invisible, il n'entre pas dans l'emprise au sol.

Ce sera pour moi la seule solution avec mes pbs de mitoyenneté avec un immeuble classé MH.

rolando38 · Posté le: Ven 31 Oct 2014, 06:18 Sujet du message:

bonne solution en effet de le faire souterrain; mais avec de nombreuses limites selon la nature du terrain: roche, venues d'eau
pas possible pou moi

philippe06 · Posté le: Ven 31 Oct 2014, 09:17 Sujet du message:

Sujet transféré, on continue ici.
Merci!

danv8 · Posté le: Ven 31 Oct 2014, 11:38 Sujet du message:

Je viens de trouver une solution d'abri pour ....la MG!

Le mur mitoyen avec mon voisin c'est effondré cet hiver...découvrant un ancien poulailler chez lui!
Je refais la toiture ,en contre partie je l'utilise pour garer la voiture!

En espérant que la MG ne finira pas en ...poulailler!

_________________
Jaguar un jour, Daimler toujours!

Je préfère pousser ma Daimler que...de conduire une Jaguar.....moderne!

rolando38 · Posté le: Ven 31 Oct 2014, 17:34 Sujet du message:

voilà une solution qu'elle est bonne !
et très dans le ton eco-partage d'aujourd'hui !

Eric92 · Posté le: Ven 31 Oct 2014, 17:39 Sujet du message:

rolando38 · Posté le: Sam 03 Jan 2015, 17:08 Sujet du message:

comme je savais pas quoi faire pendant les vacances de Noel (humour) j'ai refait les portes de mon garage , inspiré par les belles portes en chène d'Emmanuel

avant: du pin à 2 balles ayant vieili (assombri, bas commençant à pourrir)

etape 1 : aller chercher les planches de 3cm de chene chez le scieur à 30 km en les chargeant dans le cabriolet capote ouverte par 5 degrés sur l'autoroute (dommage j'ai pas la photo)
etape 2: scier raboter bouveter: 1/2 m3 de copeaux à bruler dans la cheminée
étape 3: montage sur le chassis et finition à la raboteuse manuelle pour le cintre; renforts par equerres à l'interieur car 3 cm de chene à la place de 2 cm de Pin, ça pèse 3 fois plus lourd...
étape 4: montage du poucier, trouvé chez un brocanteur qui l'a récupérée lors d'une démolition d'une maison du XVII° siecle à St Martin Vesubie

les images (x4) :

https://www.dropbox.com/s/c8c8sgex6uw0brn/IMG_3546.JPG?dl=0

philippe06 · Posté le: Sam 03 Jan 2015, 19:19 Sujet du message:

Roland, je ne vois qu'une image avec un tonneau (vide?)

eric66 · Posté le: Sam 03 Jan 2015, 19:26 Sujet du message:

Roland, sort de ce tonneau et montre nous les autres photos

Domi · Posté le: Sam 03 Jan 2015, 19:37 Sujet du message:

La seule visible est déjà pas mal

eric66 · Posté le: Sam 03 Jan 2015, 20:31 Sujet du message:

Domi et Rolando sortez du tonneau

La seule photo visible me parait être celle avant les travaux

rolando38 · Posté le: Sam 03 Jan 2015, 22:49 Sujet du message:

meuh non , y a 4 photos : avez vous vu la petite fleche en bas au centre sous la photo ?

Domi · Posté le: Sam 03 Jan 2015, 23:18 Sujet du message:

Pas de flèche et qu'une seule photo, y compris en téléchargeant dans ma Dropbox...

rolando38 · Posté le: Dim 04 Jan 2015, 07:20 Sujet du message:

mes excuses

alors :

avant

après, état brut

après, une fois lasuré incolore:

le poucier

Patrickdup · Posté le: Dim 04 Jan 2015, 08:29 Sujet du message:

Beau travail Roland!

Michel · Posté le: Dim 04 Jan 2015, 10:03 Sujet du message:

Beau travail Roland, mais tu aurais pu faire un effort pour la découpe de la serrure !

A+, Michel
_________________
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rolando38 · Posté le: Dim 04 Jan 2015, 10:18 Sujet du message:

c'est qu'il va y avoir une entrée de sérrure forgée pour masquer la découpe

philippe06 · Posté le: Dim 04 Jan 2015, 11:05 Sujet du message:

Oui, bon mais qu'est-ce qu'il y a dans le tonneau !? Icon_bounce

Michel · Posté le: Dim 04 Jan 2015, 11:26 Sujet du message:

eric66 · Posté le: Dim 04 Jan 2015, 15:13 Sujet du message:

Beau boulot ! bravo Roland. C'était nécessaire.

rolando38 · Posté le: Dim 04 Jan 2015, 18:34 Sujet du message:

Patrickdup · Posté le: Dim 04 Jan 2015, 19:02 Sujet du message:

Roland, je vois ton message, seulement maintenant!
Journée en famille, mais j'avais quand même du temps pour que l'on se voit.

Je passerai te voir courant janvier.

rolando38 · Posté le: Dim 04 Jan 2015, 20:56 Sujet du message:

pas de soucis; semaine prochaine je pars à Las Vegas pour le boulot (CES)
y a pire, ça motive pour encaisser les 8h de décalage horaire et les 16h d'avion